Blyes
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Blyes
À Blyes (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 770 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Blyes ?
Le prix médian de l'immobilier à Blyes est de 2 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blyes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Blyes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blyes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blyes a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 770 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 5,9 % |
| Taxe foncière |
24,33 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,1% |
| Revenu médian | 27 110 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 718 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 565 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 061 €/m² | 14 | +19,3% |
| 2023 | 2 661 €/m² | 15 | -13,1% |
| 2024 | 2 160 €/m² | 10 | -18,8% |
| 2025 | 2 770 €/m² | 13 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Jean-de-Niost | 2 337 €/m² | moyenne |
| 66 | Charnoz-sur-Ain | 2 426 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Vulbas | 2 722 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 2 511 €/m² | haute |
| 74 | Chazey-sur-Ain | 2 689 €/m² | moyenne |
| 72 | Sainte-Julie | 2 617 €/m² | moyenne |
| 66 | Hières-sur-Amby | 2 726 €/m² | moyenne |
| 65 | Balme-les-Grottes | 2 319 €/m² | moyenne |