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Chazey-sur-Ain
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chazey-sur-Ain
À Chazey-sur-Ain (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 689 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chazey-sur-Ain ?
Le prix médian de l'immobilier à Chazey-sur-Ain est de 2 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chazey-sur-Ain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Chazey-sur-Ain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chazey-sur-Ain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazey-sur-Ain a augmenté de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,72 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
22,61 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 632 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 26 780 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 312 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 391 €/m² | 3 |
| Maison | 2 941 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 383 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 792 €/m² | 13 | +17,2% |
| 2023 | 3 032 €/m² | 14 | +8,6% |
| 2024 | 2 147 €/m² | 13 | -29,2% |
| 2025 | 2 689 €/m² | 24 | +25,2% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Sainte-Julie | 2 617 €/m² | moyenne |
| 66 | Charnoz-sur-Ain | 2 426 €/m² | moyenne |
| 66 | Villieu-Loyes-Mollon | 2 576 €/m² | haute |
| 51 | Leyment | 2 326 €/m² | moyenne |
| 66 | Meximieux | 2 772 €/m² | haute |
| 76 | Blyes | 2 770 €/m² | moyenne |
| 75 | Pérouges | 2 985 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Jean-de-Niost | 2 337 €/m² | moyenne |