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Pérouges
75 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Pérouges
À Pérouges (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 985 €/m², soit 23,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pérouges ?
Le prix médian de l'immobilier à Pérouges est de 2 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pérouges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Pérouges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pérouges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pérouges a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
25,53 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 26 770 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 880 €/m² | 2 |
| T3 | 2 661 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 486 €/m² | 3 |
| Maison | 2 007 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 322 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 117 €/m² | 16 | +34,2% |
| 2023 | 2 744 €/m² | 9 | -12,0% |
| 2024 | 2 316 €/m² | 8 | -15,6% |
| 2025 | 2 985 €/m² | 10 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Meximieux | 2 772 €/m² | haute |
| 80 | Bourg-Saint-Christophe | 2 859 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Éloi | 2 649 €/m² | faible |
| 66 | Villieu-Loyes-Mollon | 2 576 €/m² | haute |
| 65 | Faramans | 2 355 €/m² | faible |
| 60 | Rignieux-le-Franc | 2 721 €/m² | moyenne |
| 66 | Charnoz-sur-Ain | 2 426 €/m² | moyenne |
| 74 | Chazey-sur-Ain | 2 689 €/m² | moyenne |