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Saint-Éloi
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Éloi
À Saint-Éloi (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 649 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Éloi ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Éloi est de 2 649 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Éloi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Éloi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Éloi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Éloi a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 649 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +47,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
26,83 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 525 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 26 490 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 992 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 456 €/m² | 5 | +91,8% |
| 2023 | 2 602 €/m² | 8 | -24,7% |
| 2024 | 2 938 €/m² | 4 | +12,9% |
| 2025 | 2 649 €/m² | 5 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |