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Bourg-Saint-Christophe
80 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bourg-Saint-Christophe
À Bourg-Saint-Christophe (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 859 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Christophe ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Saint-Christophe est de 2 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Saint-Christophe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bourg-Saint-Christophe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Saint-Christophe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Saint-Christophe a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 859 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
25,36 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 562 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 27 320 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 933 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 385 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 182 €/m² | 18 | +33,4% |
| 2023 | 2 683 €/m² | 15 | -15,7% |
| 2024 | 2 604 €/m² | 16 | -2,9% |
| 2025 | 2 859 €/m² | 17 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Pérouges | 2 985 €/m² | moyenne |
| 65 | Faramans | 2 355 €/m² | faible |
| 66 | Meximieux | 2 772 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Éloi | 2 649 €/m² | faible |
| 82 | Béligneux | 2 688 €/m² | haute |
| 74 | Pizay | 2 696 €/m² | faible |
| 65 | Bressolles | 2 578 €/m² | faible |
| 66 | Charnoz-sur-Ain | 2 426 €/m² | moyenne |