Pizay
74 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Pizay
À Pizay (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 696 €/m², soit 39,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pizay ?
Le prix médian de l'immobilier à Pizay est de 2 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pizay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Pizay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pizay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pizay a augmenté de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 696 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
37,72 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 937 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 27 060 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 795 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 491 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 382 €/m² | 9 | +35,8% |
| 2023 | 2 930 €/m² | 2 | -13,4% |
| 2024 | 1 856 €/m² | 10 | -36,7% |
| 2025 | 2 696 €/m² | 6 | +45,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bressolles | 2 578 €/m² | faible |
| 45 | Sainte-Croix | 2 514 €/m² | faible |
| 65 | Faramans | 2 355 €/m² | faible |
| 68 | Dagneux | 3 352 €/m² | haute |
| 67 | Montluel | 2 963 €/m² | haute |
| 67 | Montellier | 2 017 €/m² | faible |
| 82 | Béligneux | 2 688 €/m² | haute |
| 80 | Bourg-Saint-Christophe | 2 859 €/m² | moyenne |