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Sainte-Croix
45 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sainte-Croix
À Sainte-Croix (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 514 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Croix ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Croix est de 2 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Croix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Sainte-Croix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Croix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Croix a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 514 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
33,00 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 30 350 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 327 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 793 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 159 €/m² | 3 | -22,7% |
| 2023 | 1 934 €/m² | 2 | -10,4% |
| 2024 | 2 799 €/m² | 7 | +44,7% |
| 2025 | 2 514 €/m² | 5 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |