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Boisse
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Boisse
À Boisse (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 068 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisse est de 3 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Boisse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisse a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 13,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
30,06 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 3 449 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 26 780 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 840 €/m² | 7 |
| T3 | 2 916 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 438 €/m² | 7 |
| Maison | 3 273 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 155 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 3 439 €/m² | 36 | +9,0% |
| 2023 | 3 210 €/m² | 37 | -6,6% |
| 2024 | 2 770 €/m² | 31 | -13,7% |
| 2025 | 3 068 €/m² | 33 | +10,7% |