Thil
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Thil
À Thil (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 136 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thil ?
Le prix médian de l'immobilier à Thil est de 3 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Thil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thil a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 136 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
31,44 % |
| TEOM | 9,75 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,7% |
| Revenu médian | 30 620 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 932 €/m² | 2 |
| Maison | 3 709 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 103 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 339 €/m² | 11 | -24,6% |
| 2023 | 3 919 €/m² | 12 | +67,5% |
| 2024 | 3 733 €/m² | 7 | -4,8% |
| 2025 | 3 136 €/m² | 11 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |