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Miribel
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Miribel
À Miribel (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 418 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (135 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Miribel ?
Le prix médian de l'immobilier à Miribel est de 3 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miribel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Miribel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miribel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miribel a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 418 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 135 |
| Loyer estimé | 14,64 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
| TEOM | 9,75 % |
Économie & population
| Population | 10 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 720 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
44,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 576 €/m² | 20 |
| T2 | 3 530 €/m² | 70 |
| T3 | 3 272 €/m² | 101 |
| T4 et + | 3 086 €/m² | 92 |
| Maison | 3 655 €/m² | 233 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 351 €/m² | 160 | - |
| 2022 | 3 509 €/m² | 152 | +4,7% |
| 2023 | 3 401 €/m² | 135 | -3,1% |
| 2024 | 3 150 €/m² | 103 | -7,4% |
| 2025 | 3 418 €/m² | 126 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
662 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |