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Rillieux-la-Pape
40 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rillieux-la-Pape
À Rillieux-la-Pape (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 099 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (346 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape ?
Le prix médian de l'immobilier à Rillieux-la-Pape est de 3 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rillieux-la-Pape ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Rillieux-la-Pape présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rillieux-la-Pape ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rillieux-la-Pape a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 346 |
| Loyer estimé | 15,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
34,69 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 31 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
56,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 594 €/m² | 42 |
| T2 | 4 321 €/m² | 260 |
| T3 | 3 642 €/m² | 353 |
| T4 et + | 2 437 €/m² | 355 |
| Maison | 4 006 €/m² | 360 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 216 €/m² | 358 | - |
| 2022 | 3 781 €/m² | 546 | +17,6% |
| 2023 | 3 557 €/m² | 272 | -5,9% |
| 2024 | 3 486 €/m² | 284 | -2,0% |
| 2025 | 3 099 €/m² | 268 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
1 709 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |