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Fontaines-sur-Saône
38 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Fontaines-sur-Saône
À Fontaines-sur-Saône (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 264 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (119 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fontaines-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaines-sur-Saône est de 3 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaines-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Fontaines-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaines-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaines-sur-Saône a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 264 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 14,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
33,47 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 6 957 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
43,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 044 €/m² | 8 |
| T2 | 3 641 €/m² | 77 |
| T3 | 3 345 €/m² | 148 |
| T4 et + | 3 373 €/m² | 165 |
| Maison | 4 547 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 589 €/m² | 146 | - |
| 2022 | 3 932 €/m² | 130 | +9,5% |
| 2023 | 3 853 €/m² | 109 | -2,0% |
| 2024 | 3 556 €/m² | 92 | -7,7% |
| 2025 | 3 264 €/m² | 120 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
591 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |