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Rochetaillée-sur-Saône
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Rochetaillée-sur-Saône
À Rochetaillée-sur-Saône (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 493 €/m², soit 20,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rochetaillée-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochetaillée-sur-Saône est de 3 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochetaillée-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Rochetaillée-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochetaillée-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochetaillée-sur-Saône a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 15,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 1 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 29 240 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 539 €/m² | 2 |
| T2 | 3 412 €/m² | 2 |
| T3 | 4 019 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 786 €/m² | 10 |
| Maison | 3 551 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 061 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 3 881 €/m² | 18 | -4,4% |
| 2023 | 3 875 €/m² | 18 | -0,2% |
| 2024 | 2 828 €/m² | 10 | -27,0% |
| 2025 | 3 493 €/m² | 10 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |