- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Fleurieu-sur-Saône
Fleurieu-sur-Saône
47 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Fleurieu-sur-Saône
À Fleurieu-sur-Saône (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 763 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fleurieu-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleurieu-sur-Saône est de 3 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleurieu-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Fleurieu-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleurieu-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleurieu-sur-Saône a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 15,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,58 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
30,40 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 1 597 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 31 110 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 522 €/m² | 2 |
| T3 | 3 197 €/m² | 6 |
| T4 et + | 3 017 €/m² | 3 |
| Maison | 4 070 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 989 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 578 €/m² | 14 | -10,3% |
| 2023 | 4 136 €/m² | 13 | +15,6% |
| 2024 | 4 350 €/m² | 12 | +5,2% |
| 2025 | 3 763 €/m² | 20 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |