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Albigny-sur-Saône
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Albigny-sur-Saône
À Albigny-sur-Saône (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 011 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Albigny-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Albigny-sur-Saône est de 3 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albigny-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Albigny-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albigny-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albigny-sur-Saône a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -24,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 15,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
37,21 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 3 057 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 27 080 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 317 €/m² | 13 |
| T2 | 2 979 €/m² | 15 |
| T3 | 3 473 €/m² | 24 |
| T4 et + | 2 915 €/m² | 18 |
| Maison | 3 476 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 992 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 4 253 €/m² | 35 | +6,6% |
| 2023 | 3 606 €/m² | 29 | -15,2% |
| 2024 | 3 318 €/m² | 39 | -8,0% |
| 2025 | 3 011 €/m² | 26 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Dième | 1 474 €/m² | faible |