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Neuville-sur-Saône
50 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Neuville-sur-Saône
À Neuville-sur-Saône (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 411 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (131 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-sur-Saône est de 3 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Neuville-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-sur-Saône a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 411 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 131 |
| Loyer estimé | 15,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
38,10 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 7 812 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
55,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 171 €/m² | 34 |
| T2 | 4 000 €/m² | 113 |
| T3 | 3 640 €/m² | 135 |
| T4 et + | 3 162 €/m² | 97 |
| Maison | 4 186 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 837 €/m² | 167 | - |
| 2022 | 4 267 €/m² | 157 | +11,2% |
| 2023 | 3 841 €/m² | 125 | -10,0% |
| 2024 | 3 449 €/m² | 87 | -10,2% |
| 2025 | 3 411 €/m² | 119 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
652 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |