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Curis-au-Mont-d'Or
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Curis-au-Mont-d'Or
À Curis-au-Mont-d'Or (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 478 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Curis-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian de l'immobilier à Curis-au-Mont-d'Or est de 3 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Curis-au-Mont-d'Or ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Curis-au-Mont-d'Or présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Curis-au-Mont-d'Or ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curis-au-Mont-d'Or a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 478 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 14,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,71 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
32,41 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 1 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 33 160 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 689 €/m² | 6 |
| T3 | 3 606 €/m² | 12 |
| T4 et + | 3 191 €/m² | 5 |
| Maison | 4 283 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 780 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 4 616 €/m² | 13 | +22,1% |
| 2023 | 3 847 €/m² | 12 | -16,7% |
| 2024 | 3 489 €/m² | 16 | -9,3% |
| 2025 | 3 478 €/m² | 17 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |