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Couzon-au-Mont-d'Or
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Couzon-au-Mont-d'Or
À Couzon-au-Mont-d'Or (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 484 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (41 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian de l'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or est de 3 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Couzon-au-Mont-d'Or présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 14,96 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
36,88 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 2 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 28 290 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 717 €/m² | 23 |
| T2 | 2 911 €/m² | 13 |
| T3 | 2 882 €/m² | 19 |
| T4 et + | 3 085 €/m² | 22 |
| Maison | 4 104 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 684 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 4 005 €/m² | 59 | +8,7% |
| 2023 | 3 331 €/m² | 39 | -16,8% |
| 2024 | 3 400 €/m² | 23 | +2,0% |
| 2025 | 3 484 €/m² | 37 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
202 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |