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Collonges-au-Mont-d'Or
37 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Collonges-au-Mont-d'Or
À Collonges-au-Mont-d'Or (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 094 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (80 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian de l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or est de 4 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Collonges-au-Mont-d'Or présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 094 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 14,41 €/m² |
| Rendement brut |
3,93 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
31,18 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 4 669 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 35 240 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 611 €/m² | 7 |
| T2 | 5 096 €/m² | 53 |
| T3 | 4 694 €/m² | 59 |
| T4 et + | 4 331 €/m² | 44 |
| Maison | 4 427 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 596 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 4 700 €/m² | 108 | +2,3% |
| 2023 | 4 739 €/m² | 70 | +0,8% |
| 2024 | 4 848 €/m² | 52 | +2,3% |
| 2025 | 4 094 €/m² | 62 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
383 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |