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Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
37 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 971 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (96 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 4 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 18,34 €/m² |
| Rendement brut |
4,12 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
29,96 % |
| TEOM | 5,19 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 6 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 40 340 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 878 €/m² | 10 |
| T2 | 5 692 €/m² | 32 |
| T3 | 5 467 €/m² | 56 |
| T4 et + | 5 557 €/m² | 39 |
| Maison | 4 840 €/m² | 215 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 274 €/m² | 128 | - |
| 2022 | 5 763 €/m² | 130 | +9,3% |
| 2023 | 5 501 €/m² | 77 | -4,5% |
| 2024 | 5 221 €/m² | 60 | -5,1% |
| 2025 | 4 971 €/m² | 85 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
466 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |