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Champagne-au-Mont-d'Or
43 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Champagne-au-Mont-d'Or
À Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 652 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (98 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or est de 3 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Champagne-au-Mont-d'Or présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagne-au-Mont-d'Or a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 652 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 98 |
| Loyer estimé | 15,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
29,09 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 6 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 27 100 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
46,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 261 €/m² | 12 |
| T2 | 4 941 €/m² | 53 |
| T3 | 3 866 €/m² | 113 |
| T4 et + | 3 369 €/m² | 110 |
| Maison | 4 768 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 216 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 4 737 €/m² | 110 | +12,4% |
| 2023 | 4 536 €/m² | 93 | -4,3% |
| 2024 | 3 950 €/m² | 90 | -12,9% |
| 2025 | 3 652 €/m² | 79 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
483 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 4 043 €/m² | haute |
| 46 | Écully | 4 226 €/m² | haute |
| 50 | Lyon 9e Arrondissement | 3 832 €/m² | haute |
| 37 | Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 4 971 €/m² | haute |
| 45 | Dardilly | 3 875 €/m² | haute |
| 38 | Lyon 4e Arrondissement | 4 864 €/m² | haute |
| 51 | Tassin-la-Demi-Lune | 4 164 €/m² | haute |
| 43 | Caluire-et-Cuire | 4 001 €/m² | haute |