Écully
46 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Écully
À Écully (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 226 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (233 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Écully ?
Le prix médian de l'immobilier à Écully est de 4 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écully ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Écully présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écully ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écully a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 226 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 233 |
| Loyer estimé | 16,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
27,69 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 17 944 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 29 600 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
17,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
44,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 165 €/m² | 84 |
| T2 | 5 096 €/m² | 103 |
| T3 | 4 149 €/m² | 193 |
| T4 et + | 3 782 €/m² | 307 |
| Maison | 4 790 €/m² | 188 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 394 €/m² | 288 | - |
| 2022 | 4 850 €/m² | 315 | +10,4% |
| 2023 | 4 620 €/m² | 165 | -4,7% |
| 2024 | 4 146 €/m² | 169 | -10,3% |
| 2025 | 4 226 €/m² | 226 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
1 150 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |