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Lyon 9e Arrondissement
50 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lyon 9e Arrondissement
À Lyon 9e Arrondissement (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 832 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (750 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Lyon 9e Arrondissement est de 3 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lyon 9e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Lyon 9e Arrondissement présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lyon 9e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 832 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 750 |
| Loyer estimé | 16,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,67 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
Économie & population
| Population | 53 567 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 21 650 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
56,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 244 €/m² | 489 |
| T2 | 4 236 €/m² | 654 |
| T3 | 4 067 €/m² | 843 |
| T4 et + | 3 250 €/m² | 739 |
| Maison | 5 287 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 192 €/m² | 930 | - |
| 2022 | 4 239 €/m² | 851 | +1,1% |
| 2023 | 4 057 €/m² | 676 | -4,3% |
| 2024 | 3 796 €/m² | 583 | -6,4% |
| 2025 | 3 832 €/m² | 712 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
3 738 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |