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Lyon 6e Arrondissement
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lyon 6e Arrondissement
À Lyon 6e Arrondissement (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 406 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (691 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lyon 6e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Lyon 6e Arrondissement est de 5 406 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lyon 6e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Lyon 6e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lyon 6e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lyon 6e Arrondissement a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 406 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 691 |
| Loyer estimé | 17,66 €/m² |
| Rendement brut |
3,65 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
Économie & population
| Population | 49 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 33 050 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
52,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 710 €/m² | 534 |
| T2 | 5 672 €/m² | 672 |
| T3 | 5 688 €/m² | 656 |
| T4 et + | 5 714 €/m² | 822 |
| Maison | 6 693 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 158 €/m² | 764 | - |
| 2022 | 6 235 €/m² | 791 | +1,3% |
| 2023 | 5 766 €/m² | 609 | -7,5% |
| 2024 | 5 230 €/m² | 607 | -9,3% |
| 2025 | 5 406 €/m² | 683 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
3 442 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Lyon 3e Arrondissement | 4 573 €/m² | haute |
| 33 | Lyon 1er Arrondissement | 4 839 €/m² | haute |
| 38 | Lyon 4e Arrondissement | 4 864 €/m² | haute |
| 45 | Villeurbanne | 3 636 €/m² | haute |
| 28 | Lyon 2e Arrondissement | 4 978 €/m² | haute |
| 40 | Lyon 7e Arrondissement | 4 459 €/m² | haute |
| 43 | Caluire-et-Cuire | 4 001 €/m² | haute |
| 50 | Lyon 9e Arrondissement | 3 832 €/m² | haute |