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Lyon 2e Arrondissement
28 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 978 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (475 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Lyon 2e Arrondissement est de 4 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lyon 2e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Lyon 2e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lyon 2e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lyon 2e Arrondissement a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 978 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 475 |
| Loyer estimé | 17,61 €/m² |
| Rendement brut |
3,95 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
Économie & population
| Population | 29 981 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 28 920 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
59,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 832 €/m² | 465 |
| T2 | 5 565 €/m² | 543 |
| T3 | 5 422 €/m² | 462 |
| T4 et + | 5 263 €/m² | 388 |
| Maison | 5 528 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 118 €/m² | 514 | - |
| 2022 | 6 187 €/m² | 531 | +1,1% |
| 2023 | 5 680 €/m² | 450 | -8,2% |
| 2024 | 5 287 €/m² | 409 | -6,9% |
| 2025 | 4 978 €/m² | 472 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
2 361 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |