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Lyon 3e Arrondissement
42 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lyon 3e Arrondissement
À Lyon 3e Arrondissement (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 573 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (1 589 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Lyon 3e Arrondissement est de 4 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lyon 3e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Lyon 3e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lyon 3e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 573 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 1589 |
| Loyer estimé | 16,40 €/m² |
| Rendement brut |
4,00 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
Économie & population
| Population | 100 679 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 26 920 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
15,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
60,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 939 €/m² | 1 239 |
| T2 | 4 812 €/m² | 1 604 |
| T3 | 4 752 €/m² | 1 657 |
| T4 et + | 4 589 €/m² | 1 381 |
| Maison | 6 540 €/m² | 201 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 178 €/m² | 1860 | - |
| 2022 | 5 220 €/m² | 1871 | +0,8% |
| 2023 | 4 960 €/m² | 1445 | -5,0% |
| 2024 | 4 591 €/m² | 1302 | -7,4% |
| 2025 | 4 573 €/m² | 1465 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
7 916 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |