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Lyon 7e Arrondissement
40 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lyon 7e Arrondissement
À Lyon 7e Arrondissement (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 459 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (1 454 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lyon 7e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Lyon 7e Arrondissement est de 4 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lyon 7e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Lyon 7e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lyon 7e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lyon 7e Arrondissement a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 459 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 1454 |
| Loyer estimé | 16,31 €/m² |
| Rendement brut |
4,08 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
Économie & population
| Population | 88 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 24 410 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
16,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
65,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 776 €/m² | 1 574 |
| T2 | 4 847 €/m² | 1 453 |
| T3 | 4 719 €/m² | 1 459 |
| T4 et + | 4 388 €/m² | 1 083 |
| Maison | 5 480 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 055 €/m² | 1680 | - |
| 2022 | 5 018 €/m² | 1681 | -0,7% |
| 2023 | 4 737 €/m² | 1379 | -5,6% |
| 2024 | 4 514 €/m² | 1212 | -4,7% |
| 2025 | 4 459 €/m² | 1319 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
7 237 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |