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Lyon 5e Arrondissement
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lyon 5e Arrondissement
À Lyon 5e Arrondissement (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 020 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (684 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Lyon 5e Arrondissement est de 4 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lyon 5e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Lyon 5e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lyon 5e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 020 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 684 |
| Loyer estimé | 15,78 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
Économie & population
| Population | 47 777 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 26 130 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
52,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 877 €/m² | 353 |
| T2 | 4 373 €/m² | 500 |
| T3 | 3 788 €/m² | 708 |
| T4 et + | 3 510 €/m² | 893 |
| Maison | 5 903 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 559 €/m² | 816 | - |
| 2022 | 4 607 €/m² | 757 | +1,1% |
| 2023 | 4 428 €/m² | 601 | -3,9% |
| 2024 | 3 995 €/m² | 614 | -9,8% |
| 2025 | 4 020 €/m² | 630 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
3 398 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |