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Sainte-Foy-lès-Lyon
47 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Sainte-Foy-lès-Lyon
À Sainte-Foy-lès-Lyon (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 660 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (331 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 3 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Sainte-Foy-lès-Lyon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 660 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 331 |
| Loyer estimé | 15,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,87 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
31,17 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 21 692 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 28 780 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
34,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 260 €/m² | 64 |
| T2 | 4 363 €/m² | 126 |
| T3 | 3 491 €/m² | 323 |
| T4 et + | 3 346 €/m² | 463 |
| Maison | 4 811 €/m² | 265 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 251 €/m² | 412 | - |
| 2022 | 4 481 €/m² | 376 | +5,4% |
| 2023 | 4 300 €/m² | 299 | -4,0% |
| 2024 | 3 773 €/m² | 239 | -12,3% |
| 2025 | 3 660 €/m² | 327 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
1 606 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |