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Mulatière
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mulatière
À Mulatière (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 120 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (101 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Mulatière ?
Le prix médian de l'immobilier à Mulatière est de 3 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mulatière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Mulatière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mulatière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mulatière a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 120 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 14,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
33,68 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 6 534 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 304 €/m² | 35 |
| T2 | 3 619 €/m² | 59 |
| T3 | 3 101 €/m² | 123 |
| T4 et + | 2 853 €/m² | 150 |
| Maison | 5 029 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 217 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 3 730 €/m² | 136 | +15,9% |
| 2023 | 3 433 €/m² | 77 | -8,0% |
| 2024 | 3 082 €/m² | 78 | -10,2% |
| 2025 | 3 120 €/m² | 100 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
503 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |