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Oullins
48 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Oullins
À Oullins (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 388 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (419 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Oullins ?
Le prix médian de l'immobilier à Oullins est de 3 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oullins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Oullins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oullins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oullins a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 388 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 419 |
| Loyer estimé | 14,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 38 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +43,6% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
48,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 828 €/m² | 194 |
| T2 | 3 750 €/m² | 306 |
| T3 | 3 271 €/m² | 408 |
| T4 et + | 2 919 €/m² | 438 |
| Maison | 4 731 €/m² | 262 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 528 €/m² | 489 | - |
| 2022 | 3 765 €/m² | 405 | +6,7% |
| 2023 | 3 797 €/m² | 362 | +0,8% |
| 2024 | 3 490 €/m² | 356 | -8,1% |
| 2025 | 3 388 €/m² | 485 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
2 046 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |