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Tassin-la-Demi-Lune
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Tassin-la-Demi-Lune
À Tassin-la-Demi-Lune (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 164 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (392 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian de l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune est de 4 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tassin-la-Demi-Lune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Tassin-la-Demi-Lune présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tassin-la-Demi-Lune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 164 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 392 |
| Loyer estimé | 16,11 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
30,19 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 23 200 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 29 010 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
42,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 740 €/m² | 116 |
| T2 | 4 574 €/m² | 312 |
| T3 | 4 289 €/m² | 427 |
| T4 et + | 3 988 €/m² | 390 |
| Maison | 3 932 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 513 €/m² | 497 | - |
| 2022 | 4 699 €/m² | 463 | +4,1% |
| 2023 | 4 355 €/m² | 328 | -7,3% |
| 2024 | 4 283 €/m² | 302 | -1,7% |
| 2025 | 4 164 €/m² | 369 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
1 942 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |