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Dardilly
45 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Dardilly
À Dardilly (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 875 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (115 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dardilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Dardilly est de 3 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dardilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Dardilly présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dardilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dardilly a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,2% |
| Transactions/an | 115 |
| Loyer estimé | 15,48 €/m² |
| Rendement brut |
4,46 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
31,20 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 9 221 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 32 510 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 304 €/m² | 29 |
| T2 | 5 120 €/m² | 43 |
| T3 | 4 902 €/m² | 68 |
| T4 et + | 4 246 €/m² | 70 |
| Maison | 4 103 €/m² | 215 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 519 €/m² | 148 | - |
| 2022 | 4 676 €/m² | 132 | +3,5% |
| 2023 | 4 478 €/m² | 104 | -4,2% |
| 2024 | 4 279 €/m² | 103 | -4,4% |
| 2025 | 3 875 €/m² | 86 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
559 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |