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Tour-de-Salvagny
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Tour-de-Salvagny
À Tour-de-Salvagny (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 738 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tour-de-Salvagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Tour-de-Salvagny est de 3 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tour-de-Salvagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Tour-de-Salvagny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tour-de-Salvagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-de-Salvagny a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 16,53 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
26,49 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 4 649 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,1% |
| Revenu médian | 33 530 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 392 €/m² | 12 |
| T2 | 3 796 €/m² | 54 |
| T3 | 4 501 €/m² | 40 |
| T4 et + | 4 400 €/m² | 19 |
| Maison | 3 540 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 524 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 4 313 €/m² | 94 | -4,7% |
| 2023 | 4 029 €/m² | 60 | -6,6% |
| 2024 | 3 611 €/m² | 59 | -10,4% |
| 2025 | 3 738 €/m² | 51 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
314 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Dommartin | 3 207 €/m² | moyenne |
| 45 | Dardilly | 3 875 €/m² | haute |
| 55 | Marcy-l'Étoile | 3 806 €/m² | haute |
| 52 | Lentilly | 3 412 €/m² | haute |
| 61 | Charbonnières-les-Bains | 4 491 €/m² | haute |
| 75 | Sainte-Consorce | 3 787 €/m² | moyenne |
| 42 | Limonest | 4 140 €/m² | haute |
| 54 | Civrieux-d'Azergues | 2 973 €/m² | moyenne |