- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Lentilly
Lentilly
52 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lentilly
À Lentilly (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 412 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (74 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lentilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Lentilly est de 3 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lentilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Lentilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lentilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lentilly a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 412 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 14,53 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
26,48 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 6 623 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 29 630 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 995 €/m² | 3 |
| T2 | 4 365 €/m² | 30 |
| T3 | 4 038 €/m² | 42 |
| T4 et + | 4 076 €/m² | 23 |
| Maison | 3 861 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 459 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 3 999 €/m² | 81 | +15,6% |
| 2023 | 4 055 €/m² | 62 | +1,4% |
| 2024 | 3 896 €/m² | 62 | -3,9% |
| 2025 | 3 412 €/m² | 69 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
360 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |