Éveux
62 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Éveux
À Éveux (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 626 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Éveux ?
Le prix médian de l'immobilier à Éveux est de 2 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Éveux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Éveux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Éveux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éveux a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
31,02 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 30 290 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 514 €/m² | 4 |
| Maison | 3 125 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 850 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 771 €/m² | 9 | +32,3% |
| 2023 | 3 346 €/m² | 12 | -11,3% |
| 2024 | 2 625 €/m² | 7 | -21,5% |
| 2025 | 2 626 €/m² | 8 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |