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Arbresle
42 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Arbresle
À Arbresle (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 813 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (100 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arbresle ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbresle est de 2 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arbresle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Arbresle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arbresle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbresle a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
38,27 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 6 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
46,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 304 €/m² | 17 |
| T2 | 3 261 €/m² | 60 |
| T3 | 2 807 €/m² | 111 |
| T4 et + | 2 443 €/m² | 81 |
| Maison | 3 331 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 665 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 3 191 €/m² | 129 | +19,7% |
| 2023 | 3 199 €/m² | 101 | +0,3% |
| 2024 | 2 970 €/m² | 77 | -7,2% |
| 2025 | 2 813 €/m² | 79 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
498 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |