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Fleurieux-sur-l'Arbresle
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fleurieux-sur-l'Arbresle
À Fleurieux-sur-l'Arbresle (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 481 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle est de 3 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Fleurieux-sur-l'Arbresle présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 481 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 13,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
37,56 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 361 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 29 780 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 794 €/m² | 15 |
| T3 | 3 518 €/m² | 28 |
| T4 et + | 3 552 €/m² | 16 |
| Maison | 3 316 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 504 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 3 824 €/m² | 36 | +9,1% |
| 2023 | 3 287 €/m² | 32 | -14,1% |
| 2024 | 3 120 €/m² | 34 | -5,1% |
| 2025 | 3 481 €/m² | 19 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lentilly | 3 412 €/m² | haute |
| 62 | Éveux | 2 626 €/m² | faible |
| 42 | Arbresle | 2 813 €/m² | haute |
| 71 | Lozanne | 3 223 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Germain-Nuelles | 2 426 €/m² | moyenne |
| 60 | Belmont-d'Azergues | 2 612 €/m² | faible |
| 56 | Sourcieux-les-Mines | 2 520 €/m² | moyenne |
| 54 | Châtillon | 2 706 €/m² | haute |