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Savigny
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Savigny
À Savigny (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 067 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Savigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny est de 2 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Savigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 067 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
29,77 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 995 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 941 €/m² | 3 |
| T2 | 3 750 €/m² | 9 |
| T3 | 2 568 €/m² | 13 |
| Maison | 2 164 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 392 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 300 €/m² | 24 | +38,0% |
| 2023 | 2 492 €/m² | 25 | -24,5% |
| 2024 | 1 929 €/m² | 12 | -22,6% |
| 2025 | 2 067 €/m² | 19 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Sain-Bel | 2 291 €/m² | haute |
| 55 | Bibost | 1 509 €/m² | faible |
| 42 | Arbresle | 2 813 €/m² | haute |
| 62 | Éveux | 2 626 €/m² | faible |
| 56 | Sourcieux-les-Mines | 2 520 €/m² | moyenne |
| 62 | Bully | 2 488 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Pierre-la-Palud | 2 433 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Julien-sur-Bibost | 1 596 €/m² | faible |