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Saint-Julien-sur-Bibost
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-sur-Bibost
À Saint-Julien-sur-Bibost (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Bibost ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-sur-Bibost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Julien-sur-Bibost présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-sur-Bibost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-sur-Bibost a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
32,11 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 649 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 927 €/m² | 11 | +16,4% |
| 2023 | 3 271 €/m² | 4 | +69,7% |
| 2024 | 1 582 €/m² | 4 | -51,6% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 4 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Bibost | 1 509 €/m² | faible |
| 56 | Ancy | 1 690 €/m² | faible |
| 49 | Bessenay | 2 074 €/m² | moyenne |
| 54 | Montrottier | 1 466 €/m² | moyenne |
| 70 | Savigny | 2 067 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Romain-de-Popey | 2 145 €/m² | moyenne |
| 75 | Brullioles | 1 872 €/m² | faible |
| 58 | Sain-Bel | 2 291 €/m² | haute |