Ancy
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ancy
À Ancy (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 690 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancy est de 1 690 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Ancy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancy a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 690 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
35,94 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 293 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 368 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 670 €/m² | 9 | +12,7% |
| 2023 | 1 861 €/m² | 5 | -30,3% |
| 2024 | 1 870 €/m² | 3 | +0,5% |
| 2025 | 1 690 €/m² | 2 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Romain-de-Popey | 2 145 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Forgeux | 1 426 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Julien-sur-Bibost | 1 596 €/m² | faible |
| 60 | Pontcharra-sur-Turdine | 2 072 €/m² | haute |
| 55 | Bibost | 1 509 €/m² | faible |
| 70 | Savigny | 2 067 €/m² | moyenne |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 62 | Bully | 2 488 €/m² | moyenne |