Sarcey
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sarcey
À Sarcey (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 407 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sarcey ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarcey est de 2 407 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarcey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sarcey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarcey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarcey a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 407 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
28,70 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 980 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 27 830 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 561 €/m² | 2 |
| T2 | 3 017 €/m² | 5 |
| T3 | 3 273 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 029 €/m² | 2 |
| Maison | 2 141 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 677 €/m² | 7 | +39,9% |
| 2023 | 2 843 €/m² | 13 | +6,2% |
| 2024 | 2 260 €/m² | 11 | -20,5% |
| 2025 | 2 407 €/m² | 14 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Breuil | 2 790 €/m² | faible |
| 62 | Bully | 2 488 €/m² | moyenne |
| 55 | Légny | 2 629 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Romain-de-Popey | 2 145 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Vérand | 1 651 €/m² | moyenne |
| 54 | Chessy | 2 883 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Germain-Nuelles | 2 426 €/m² | moyenne |
| 52 | Val d'Oingt | 2 560 €/m² | haute |