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Saint-Vérand
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vérand
À Saint-Vérand (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Prix en baisse (-34,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vérand ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vérand est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vérand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Vérand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vérand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vérand a baissé de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,9% |
| Évol. pluriannuelle | -38,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
23,90 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 1 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 604 €/m² | 2 |
| Maison | 2 117 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 686 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 13 | -28,4% |
| 2023 | 2 755 €/m² | 16 | +43,3% |
| 2024 | 2 537 €/m² | 10 | -7,9% |
| 2025 | 1 651 €/m² | 9 | -34,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Ternand | 2 079 €/m² | moyenne |
| 55 | Légny | 2 629 €/m² | faible |
| 52 | Val d'Oingt | 2 560 €/m² | haute |
| 60 | Létra | 2 328 €/m² | moyenne |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 67 | Breuil | 2 790 €/m² | faible |
| 59 | Sainte-Paule | 1 896 €/m² | faible |
| 60 | Pontcharra-sur-Turdine | 2 072 €/m² | haute |