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Sainte-Paule
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Paule
À Sainte-Paule (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 896 €/m², soit 34,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Paule ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Paule est de 1 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Paule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Sainte-Paule présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Paule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Paule a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 896 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
31,51 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 533 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 445 €/m² | 4 | +12,2% |
| 2024 | 2 770 €/m² | 4 | +13,3% |
| 2025 | 1 896 €/m² | 5 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |