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Ternand
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ternand
À Ternand (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 079 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ternand ?
Le prix médian de l'immobilier à Ternand est de 2 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ternand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Ternand présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ternand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ternand a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 079 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
27,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
29,99 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 762 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 25 830 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 224 €/m² | 4 |
| T3 | 2 317 €/m² | 2 |
| Maison | 2 442 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 701 €/m² | 12 | +3,1% |
| 2023 | 3 273 €/m² | 15 | +21,1% |
| 2024 | 2 000 €/m² | 17 | -38,9% |
| 2025 | 2 079 €/m² | 9 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Létra | 2 328 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Vérand | 1 651 €/m² | moyenne |
| 59 | Sainte-Paule | 1 896 €/m² | faible |
| 57 | Chamelet | 1 221 €/m² | moyenne |
| 52 | Val d'Oingt | 2 560 €/m² | haute |
| 55 | Légny | 2 629 €/m² | faible |
| 84 | Dième | 1 474 €/m² | faible |
| 64 | Moiré | 1 493 €/m² | faible |