Létra
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Létra
À Létra (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 328 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Létra ?
Le prix médian de l'immobilier à Létra est de 2 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Létra ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Létra présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Létra ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Létra a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 328 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
30,77 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 901 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 966 €/m² | 2 |
| Maison | 1 980 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 263 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 452 €/m² | 15 | +8,3% |
| 2023 | 2 089 €/m² | 13 | -14,8% |
| 2024 | 1 709 €/m² | 9 | -18,2% |
| 2025 | 2 328 €/m² | 11 | +36,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |