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Chamelet
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chamelet
À Chamelet (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chamelet ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamelet est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamelet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Chamelet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamelet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamelet a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,6 % |
| Taxe foncière |
31,13 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 706 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 479 €/m² | 4 |
| Maison | 1 641 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 780 €/m² | 13 | +34,4% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 7 | -8,8% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 11 | -5,3% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 10 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |