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Saint-Just-d'Avray
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Just-d'Avray
À Saint-Just-d'Avray (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 51,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Just-d'Avray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-d'Avray est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just-d'Avray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Just-d'Avray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just-d'Avray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-d'Avray a augmenté de 54,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
33,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
21,45 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 372 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 705 €/m² | 15 | +34,6% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 13 | -23,3% |
| 2024 | 994 €/m² | 6 | -24,0% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 10 | +54,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Appolinaire | 1 954 €/m² | faible |
| 54 | Chambost-Allières | 1 939 €/m² | moyenne |
| 84 | Dième | 1 474 €/m² | faible |
| 70 | Grandris | 1 313 €/m² | moyenne |
| 57 | Chamelet | 1 221 €/m² | moyenne |
| 67 | Meaux-la-Montagne | 1 601 €/m² | faible |
| 80 | Ronno | 1 490 €/m² | faible |
| 53 | Cublize | 1 313 €/m² | moyenne |