- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Grandris
Grandris
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grandris
À Grandris (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Grandris ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandris est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Grandris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandris a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
29,68 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 1 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 314 €/m² | 5 |
| T4 et + | 760 €/m² | 3 |
| Maison | 1 187 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 439 €/m² | 17 | -2,7% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 20 | -21,3% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 16 | +4,0% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 14 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Chambost-Allières | 1 939 €/m² | moyenne |
| 57 | Lamure-sur-Azergues | 1 242 €/m² | moyenne |
| 67 | Meaux-la-Montagne | 1 601 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Just-d'Avray | 1 532 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Nizier-d'Azergues | 1 414 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Bonnet-le-Troncy | 1 537 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Cyr-le-Chatoux | 1 274 €/m² | faible |
| 57 | Chamelet | 1 221 €/m² | moyenne |