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Lamure-sur-Azergues
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lamure-sur-Azergues
À Lamure-sur-Azergues (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lamure-sur-Azergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamure-sur-Azergues est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamure-sur-Azergues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Lamure-sur-Azergues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamure-sur-Azergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamure-sur-Azergues a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
32,65 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 1 048 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 188 €/m² | 2 |
| T3 | 1 157 €/m² | 5 |
| T4 et + | 763 €/m² | 4 |
| Maison | 1 208 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 276 €/m² | 16 | -8,5% |
| 2023 | 1 184 €/m² | 11 | -7,2% |
| 2024 | 1 361 €/m² | 12 | +14,9% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 14 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Grandris | 1 313 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Nizier-d'Azergues | 1 414 €/m² | moyenne |
| 47 | Claveisolles | 636 €/m² | faible |
| 54 | Chambost-Allières | 1 939 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Bonnet-le-Troncy | 1 537 €/m² | faible |
| 67 | Meaux-la-Montagne | 1 601 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Cyr-le-Chatoux | 1 274 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Just-d'Avray | 1 532 €/m² | moyenne |